京樂企服(京樂機電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)表20年行業(yè)經(jīng)驗,免費方案設(shè)計

文檔編號：1D-9F-F9-01-5A 合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓學(xué)生活動中心中央空調(diào)維修安排表職業(yè)類型：申請級別：受理機構(gòu)：填寫日期：A4打印內(nèi)容可編輯文檔編號：1D- 9F-F9-01-5A 文件編號：1D-9F-F9-01-5A 序號 服務(wù)名稱 主要技術(shù)參數(shù)及配置要求 臺數(shù) 敬亭學(xué)校、新安學(xué)校中央空調(diào)維修服務(wù) 美的多聯(lián)室外機176 美的多聯(lián)機室內(nèi)機 537 大學(xué)生活動中心中央空調(diào)維修服務(wù) 奧克斯多聯(lián)機室外機 25 奧克斯多聯(lián)機室內(nèi)機 198 國祥風(fēng)冷熱泵機組組合式空氣處理機組 10 柜式空氣處理機組 注：具體設(shè)備數(shù)量以現(xiàn)場為準(zhǔn)，請投標(biāo)人自行實地考察。 1、維修范圍：維修需要分為計劃內(nèi)維修和計劃外維修兩部分。 (1)計劃外維修：突發(fā)事件應(yīng)急處理 (1)電話處理：通過了解故障現(xiàn)象判斷故障原因，電話解決。 (2)現(xiàn)場排除故障：空調(diào)季維修公司需要在校園內(nèi)安排現(xiàn)場人員，至少需要兩人。 如果各公建物業(yè)管理人員無法解釋相關(guān)故障現(xiàn)象或電話無法解決故障，維修公司必須在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，預(yù)測故障原因，迅速想出解決方案. 極端天氣應(yīng)急處理 對于在極端天氣環(huán)境下工作的空調(diào)，維修公司需要根據(jù)工作環(huán)境溫度和環(huán)境及時調(diào)整系統(tǒng)，以達到最佳使用效果。

響應(yīng)時間和維修效率 接到報修信息30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，一般故障2小時內(nèi)解決，重大故障24小時內(nèi)解決 文件編號：1D-9F-F9-01-5A 各單位維護安全措施故障維修清潔后，向?qū)W校報告問題情況和處理結(jié)果，提交維修或清潔報告，由學(xué)校簽字備案。 維修公司應(yīng)對設(shè)備使用中出現(xiàn)的問題進行清楚的解釋和指導(dǎo)正確使用，并提出合理的建議。 對于一些可能影響工作和教學(xué)秩序的大修，維修公司要制定安全周密的方案，報物業(yè)服務(wù)中心審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。 配件要求：（全包方案）合同期內(nèi)為保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行所發(fā)生的維修保養(yǎng)費用由維修公司一次性報價，包括人工、材料、交通、校區(qū)停車費、商務(wù)旅行、保險、利潤、稅收、交通、辦公設(shè)備、保單文件以及合同中包含的所有風(fēng)險和責(zé)任以及其他應(yīng)有費用。 檢修期間，設(shè)施設(shè)備完好率保證在95%以上。 所需的主要維修件必須是設(shè)備安裝部件的原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的相關(guān)部件。 如有違反，將根據(jù)情節(jié)輕重處以合同總價款5%-10%的罰款。 最終報價為一次性死價，不作任何調(diào)整。 (2)計劃維修：每年12月中旬，維修公司負(fù)責(zé)組織制定下一年度的維修計劃。 為避免影響辦公和教學(xué)工作，所有設(shè)備維護工作必須在非辦公和教學(xué)時間進行。

該方案需提前報物業(yè)管理中心審批，具體維修時間由物業(yè)管理中心安排。 每年春秋兩季，空調(diào)使用前，應(yīng)清洗室內(nèi)機和室外機過濾網(wǎng)，運行前應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查和試驗。 具體時間由維修公司和物業(yè)中心根據(jù)空調(diào)使用情況協(xié)商確定。 定期保養(yǎng)內(nèi)容時間：4日-4月25日、11日-11月25日室內(nèi)機清潔保養(yǎng)：（1）對室內(nèi)機的出風(fēng)口、回風(fēng)口、過濾網(wǎng)進行清洗、清洗、去污、消毒，使熱交換室內(nèi)機效果達到最佳狀態(tài)，接水盤排水順暢； 文件編號：1D-9F-F9-01-5A （2）清潔室內(nèi)機面板； (3)清潔室內(nèi)機內(nèi)部管路、線路、線路板等元器件的灰塵和雜質(zhì)； (4)室內(nèi)機蒸發(fā)器的清洗和殺菌； （視施工情況而定）（5）室內(nèi)機風(fēng)機及扇葉的清洗消毒。 （視施工條件而定） （6）檢查冷凝水是否暢通。 (7)檢查室內(nèi)機各接線端子是否松動并緊固。 (8)檢查室內(nèi)機電氣控制板插件是否有誤接。 (9)檢查室內(nèi)機有無異響。 (10)檢查室內(nèi)機及風(fēng)道是否漏風(fēng)、脫開。 (11)檢查電源線及元器件是否老化，吊桿是否松動。 (12)檢查室內(nèi)機管道保溫是否完好，并進行維修； 修復(fù)室內(nèi)系統(tǒng)管道滲漏； (13)開始試運行。 外機的保養(yǎng) （1）清潔冷凝器及外機外殼、外風(fēng)機、風(fēng)葉，看是否正常。 (2)清理外機內(nèi)部管道、線路、電路板等部件上的灰塵和雜質(zhì)。

(3)檢查室外機有無異響。 (4)擰緊電源線、信號線端子、機組電源線是否松動、老化。 (5)檢查喇叭口連接處是否有漏氟現(xiàn)象，擰緊喇叭口。 (6)檢查室外機絕緣是否完好，不完整應(yīng)修理。 (7) 檢查系統(tǒng)壓力、電流、電壓有無異常，發(fā)現(xiàn)異常立即排除。 (8)端頭、管道、保溫材料等的修復(fù)。 (9)檢查室外機主要部件，如壓縮機、控制面板、電源面板等相關(guān)數(shù)值。 (10)檢查維修空調(diào)系統(tǒng)電源控制柜和信號控制柜。 文件編號：1D-9F-F9-01-5A 空調(diào)管路系統(tǒng)： （1）管路系統(tǒng)分為制冷劑（汽液管）管路、冷凝水管路、控制電路、強電電路； 液管）檢查冷媒管與支管接口處有無漏氟現(xiàn)象，盡快發(fā)現(xiàn)并修復(fù)； (3)檢查制冷劑管道保溫層的完整性，如有破損，應(yīng)緊急修復(fù)，防止漏水； (4)檢查凝露水管是否破損、回坡、老化、保溫?fù)p壞，及時修復(fù)； (5)檢查弱電電纜連接是否松動或異常。 4、開機、調(diào)試、清洗、保養(yǎng)后，用專用空調(diào)檢測設(shè)備測量機組運行值，對不合格項目進行維修調(diào)整和更新老化部件，以延長系統(tǒng)使用壽命。 吸入和排出溫度的測量； 過濾器的清潔和消毒； 檢查和沖洗排水管； 外觀檢查及污染清理； 清理積水管道； 確定排水泵運動； 風(fēng)扇運行的確定； 適用于：5日-9月30日、12日-2月28日，每月檢查壓縮機各部位溫度； 文件編號：1D-9F-F9-01-5A，每三個月檢查一次氟系統(tǒng) 當(dāng)氟系統(tǒng)壓力異常時，應(yīng)及時查明原因并處理。

年度保養(yǎng)內(nèi)容（時間：3日-3月31日，10日-10月30日，每六個月，提供一次設(shè)備定期保養(yǎng)檢查；內(nèi)容包括：壓縮機制冷劑狀況、氣管、液管固定、冷凝水管的排放、冷凝水管的固定、冷凝器的翅片、室外機的散熱、壓縮機的吸氣溫度和排氣溫度、設(shè)備電線的連接和絕緣等。每年檢查兩次安全保護裝置及其設(shè)定值是否符合要求，不符合重新調(diào)整； 10、每年檢查工作模式兩次，各工作模式在各自工作條件下是否能正常工作； 11、不定期檢查、電話回訪和上門服務(wù)，及時詳細(xì)了解空調(diào)的使用情況； 12.其他按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定必須完成的工作行業(yè)法規(guī)。 每季度保養(yǎng)一次后，檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點。 文件編號：1D-9F-F9-01-5A 提供以上內(nèi)容的檢查報告（每年兩次） （3）、資料、技術(shù)培訓(xùn)資料：提供維修計劃、實際實施記錄、系統(tǒng)分析等技術(shù)文件和測試報告。 技術(shù)培訓(xùn)：現(xiàn)場培訓(xùn)：定期對員工進行空調(diào)使用相關(guān)的專業(yè)知識培訓(xùn)。 針對公共建筑中央空調(diào)維修技術(shù)人員，現(xiàn)場培訓(xùn)整套設(shè)備的操作、維護和檢測，使設(shè)備管理人員充分了解設(shè)備的細(xì)節(jié)，學(xué)習(xí)必要的操作系統(tǒng)技能。 維修公司組織物業(yè)中央空調(diào)維修技術(shù)人員對多聯(lián)式中央空調(diào)維修技術(shù)進行培訓(xùn)，使物業(yè)技術(shù)人員能夠解決一些常見故障。

(4) 維修目標(biāo)和違約風(fēng)險等其他要求： 空調(diào)維修目標(biāo)：空調(diào)維修的最終目標(biāo)是提高設(shè)備和系統(tǒng)的運行效率，減少和避免設(shè)備故障； 降低設(shè)備能耗，延長設(shè)備尺寸，臨時維護間隔或取消設(shè)備大修，從而延長設(shè)備的有效使用壽命，降低設(shè)備生命周期成本。 更換項目負(fù)責(zé)人須經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)。 項目負(fù)責(zé)人必須在空調(diào)季期間每周到校工作不少于3次。 嚴(yán)重影響正常使用的，學(xué)校將扣除5%-10%的維修費。 維修公司3次以上未及時響應(yīng)學(xué)校報修通知的，視情節(jié)輕重，按合同總價的1%處以罰款； 如發(fā)生嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)和辦公職責(zé)的事故，不能及時應(yīng)對。 文件編號：1D-9F-F9 -01-5A 校方通知校方維修超過六次且不能及時改正的，校方有權(quán)解除合同。 2、其他 本項目概算為控制價34.5萬元，供應(yīng)商報價不得超過，否則按答復(fù)文件規(guī)定作廢。 本項目所需的主要維修配件必須是設(shè)備原廠生產(chǎn)的配件，輔助配件可采用其他廠商生產(chǎn)的具有相同性能的配件。 如有違反，按情節(jié)輕重扣除合同總價款的10%-50%。 懲罰。 設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備日常運行的技術(shù)指標(biāo)必須達到或相當(dāng)于原設(shè)備制造商的技術(shù)性能。 原廠家技術(shù)性能嚴(yán)重影響正常使用的，購買者拒絕支付或扣除后期維修費用。

交易供應(yīng)商未按時回復(fù)學(xué)校報修通知2次以上的，視情節(jié)輕重，按合同總價款1%的比例扣除； 五次未及時回復(fù)學(xué)校補修通知，仍不能及時改正的，學(xué)校有權(quán)解除合同。 交易供方不能保證按時完成維修工作，未及時改正影響正常使用的購貨方有權(quán)解除合同。 答復(fù)文件應(yīng)當(dāng)注明維修范圍內(nèi)和中央空調(diào)維修范圍外的各種備件、耗材等單價清單。 設(shè)備數(shù)量以圖紙為準(zhǔn)，具體數(shù)量以現(xiàn)場為準(zhǔn)。 為了準(zhǔn)確地準(zhǔn)備響應(yīng)文件，供應(yīng)商應(yīng)該詳細(xì)了解項目并獲得所有必要的信息。 供應(yīng)商需要承擔(dān)現(xiàn)場檢驗的責(zé)任和風(fēng)險安排丨Nick 本文件信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如有不準(zhǔn)確或不完整的地方，歡迎聯(lián)系本人指正； 如您發(fā)現(xiàn)內(nèi)容涉嫌侵權(quán)，請與我們聯(lián)系，我們將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時處理。

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