中央空調(diào)保養(yǎng)項目內(nèi)容_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案_空調(diào)保養(yǎng)項目

人民醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)維修服務(wù)內(nèi)容及要求 1、服務(wù)范圍：門診綜合樓、放行檢驗樓、1#住院樓、衛(wèi)生署公共衛(wèi)生指揮中心1-6層、視光中心、3#住院樓、營養(yǎng)科二樓食堂、三樓會議室多聯(lián)機空調(diào)清洗、教學樓中央空調(diào)清洗、循環(huán)水系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、信息科研樓供應室各實驗中心手術(shù)室空調(diào)維修。 日常維護、清潔、消毒、故障排除服務(wù)，維持符合一定要求的空氣環(huán)境，提高中央空調(diào)運行效率，節(jié)約能源消耗，降低成本。 中央空調(diào)主機、分體空調(diào)、變頻多聯(lián)空調(diào)、手術(shù)室組合風柜的維修不在本合同范圍內(nèi)。 二、設(shè)備維修 1. 27臺大小系統(tǒng)冷卻制冷循環(huán)泵1. 27臺大小系統(tǒng)冷卻制冷循環(huán)泵2. 44臺乙二醇水泵（8臺） 2685臺 2656臺 141臺 2臺 3套數(shù)369套 3、冷卻塔4、盤管風機5、空氣凈化器6、新風機7、空氣處理機組8、全熱交換器9、教學樓末端清洗維護10、約克螺桿機組冷凝器直通噴槍 11 三、風冷螺桿機組翅片的清洗 三、空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)守則 1、風機的保養(yǎng)和機組凝結(jié)水盤的清洗 空濾器的清洗要清洗每季度一次。 如果發(fā)現(xiàn)過濾器損壞，應及時更換。

盤管和新風機熱交換器的維護保養(yǎng)。 運行過程中，若盤管與翅片之間有明顯積灰，可用壓縮空氣吹凈，也可人工或機械清灰。 如發(fā)現(xiàn)線圈漏電，應立即修理。 線圈和新鮮空氣風扇的維護。 每季度清洗一次風機盤管、新風機水盤和方形散流器。 各ICU病房、3F門診流動室、門診手術(shù)小手術(shù)室、眼科6F、26F手術(shù)室、產(chǎn)科13F、15F手術(shù)室、內(nèi)科3F、14F留觀病房、9F新生兒室、信息科研樓供應室、No號樓. 3 科室手術(shù)室、教學樓精準轉(zhuǎn)化分子醫(yī)學中心、醫(yī)學遺傳學產(chǎn)前診斷實驗室的新風機濾網(wǎng)、水盤每月清洗一次。 除位置（2）外，其他位置的新風過濾網(wǎng)每季度清洗一次。 7F手術(shù)室所有回風過濾網(wǎng)每周清洗一次 8F手術(shù)室空調(diào)間新風過濾網(wǎng)每月清洗一次 每月清洗一次。 各新風系統(tǒng)清洗后，必須符合國家《空調(diào)與通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》（）的要求，及時修復空調(diào)末端故障（包括機械故障和電氣故障），更換損壞部件。 (9)每六個月清洗一次新風機換熱器 (10)定期清洗機組的凝水盤，夏季使用前每年清洗一次。 連續(xù)制冷3個月后清洗機組 (11)清洗方法： 1.按制造商[安裝、操作和維護手冊]方法清洗。 2、用超聲波清洗機清洗。 （二）循環(huán)水泵 1、停機時 （1）補充軸承潤滑脂 （2）檢查、維護電控裝置 （3）檢查并校正電機與水泵的軸聯(lián)裝置及同心度，修復損壞部位如所須。

(4) 檢查水泵密封，必要時更換密封 (5) 擰緊水泵與電機地腳螺栓 (6) 運行中，值班人員應時刻注意軸承是否是否發(fā)燙，出水是否正常，是否有振動，電機是否過熱（一般應為W80℃）等。 (7)對銹跡嚴重的泵體和電機表面進行除銹和油漆處理。 2、運行中（1）檢查、調(diào)整水泵壓差和閥門開度，確保機組閥門開啟靈活（2）檢查異常振動、噪聲原因及處理，并確保電機絕緣正常（3）檢查電源，壓力表指示是否正常（4）檢查水泵密封，必要時更換（5）檢查并確認控制電氣裝置是否完好，狀態(tài)良好（三）冷卻塔 1、停機維護（1）清洗、排空水槽，（2）清洗過濾器、濾網(wǎng)和水泵底閥濾芯，拆下溢流管 (3) 檢查風機電機絕緣程度 (4) 風機電機軸承加潤滑油，每年一次 (5) 檢查填料有無損壞，及時通知甲方進貨維修或更換、檢查緊固件、調(diào)整螺栓 (6)檢查閥門、浮球閥的開關(guān)是否靈敏 (7)及時清除冷卻塔內(nèi)的污物 (8)對冷卻塔的底座和表面進行除銹、防銹 2、運行中的維護保養(yǎng) (1 ) 檢查控制開關(guān)是否正常 (2) 檢查皮帶的松緊度，必要時 (3) 檢查布水裝置是否平穩(wěn)均勻，并定期清洗布水孔 (4) 檢查各閥門及鏈接是否正常零件是否漏水 (5) 檢查運行噪音和振動情況 (6) 每年清洗Y型過濾器和過濾器 (4) 中央空調(diào)水處理 1.開機前清洗冷卻水和冷凍水系統(tǒng) 1.清洗中央空調(diào)系統(tǒng)冷卻、冷凍系統(tǒng)管路 每年一次 2、清洗程序 （1）測量冷卻、冷凍系統(tǒng)管路中的存水量，檢查排污、排風裝置是否完好，是否補水快，開泵試運轉(zhuǎn)。

冷卻和冷凍兩個系統(tǒng)的循環(huán)水平衡后，加入殺菌滅藻劑，循環(huán)清洗約10小時，對系統(tǒng)進行殺菌滅藻。 冷卻水系統(tǒng)冷卻塔和制冷系統(tǒng)膨脹水箱分別加入清洗劑和預膜劑，循環(huán)清洗約15小時，將系統(tǒng)內(nèi)的油泥和浮銹清洗干凈，并對系統(tǒng)進行預膜處理。同時管壁。 放冷、冷凍系統(tǒng)中的水，拆卸管路過濾器，清理沉積的油泥和雜物，檢查過濾器是否完好，如有損壞更換過濾器。 使用高壓清洗水槍等清洗設(shè)備清洗冷卻塔集水盤和填料內(nèi)的淤泥、苔蘚等雜物，將管道中原有的污水排出，以達到良好的散熱效果。 必要時拆開空調(diào)冷水機冷凝器端蓋，檢查冷凝器銅管。 如有水垢，使用外置清洗裝置，加藥獨立循環(huán)清洗。 清潔工作完成后，分別用新水加滿冷卻系統(tǒng)和冷凍系統(tǒng)。 清洗工作必須符合國家標準（-95《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計規(guī)范》） 二、空調(diào)運行過程中的水處理 1、水處理的目的：阻垢、緩蝕、殺菌、除藻，所以從而實現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的安全和長期運行，延長設(shè)備的使用壽命。 2、水處理按國95《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行； 3、水處理水質(zhì)檢測：空調(diào)冷卻水：第三方機構(gòu)每月分析一次，水質(zhì)日常檢測項目：Ph、電導率、Ca+、Mg+、硬度、CL-、Fe2+、Fe3+、藥劑濃度。

冷卻塔清洗：由于冷卻塔是敞開的，每天都會從空氣中吸入大量灰塵。 運行一段時間后，冷卻塔內(nèi)會沉積污泥，因此需要定期進行人工清理，以保持冷卻塔的良好狀態(tài)。 對于散熱性能，清潔頻率視污染情況而定，但至少一年兩次。 同時，冷卻水系統(tǒng)應不斷注入緩蝕劑、除垢劑、殺菌滅藻劑等。 三、停機后的系統(tǒng)維護 1、維護目的：在空調(diào)冷凍水中加入高效緩蝕劑和冷卻水管在停機時減少兩個系統(tǒng)中金屬管道和設(shè)備的腐蝕，以實現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的安全長期運行，延長設(shè)備使用壽命。 2、維護工作內(nèi)容：排空冷卻水和冷凍水，投入清洗和預膜劑，對兩個系統(tǒng)進行清洗和預膜。 清洗預膜后，瀝干水分兩次。 兩個系統(tǒng)注滿新水后，加入高效緩蝕劑，開泵4小時左右，使藥劑均勻。 空調(diào)冷水機待機到下一個運行周期。 空氣凈化設(shè)備維護保養(yǎng) F52G回風電子凈化器蓋板、前網(wǎng)、集塵濾網(wǎng)每季度清潔一次，超標處隨時拆卸清理。 各ICU病房、門診3F流動室、門診手術(shù)小手術(shù)室、眼科6F。 F52G匯豐電子凈化器蓋板、前屏、手術(shù)室和實驗室所在樓層的集塵濾芯每月清潔一次。

手術(shù)室凈化器每周清洗一次，清洗工作符合國家《空調(diào)與通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》（-2003）的有關(guān)規(guī)定。 確保空氣凈化質(zhì)量達到整體30萬級標準，小手術(shù)室ICU達到原設(shè)計標準。 做好清潔工作記錄，請部門確認，并送設(shè)備部備案。 清潔方法： 1、按照廠家的【安裝、運行和維護手冊】，對風冷式冷水機進行清潔和維護，對風冷模塊和螺桿機組外機散熱片進行清潔和維護。 急診ICU病房、外科ICU病房、門診3F人流室、門診產(chǎn)科手術(shù)室、驗光4樓眼科手術(shù)室、9F新生兒室、10F移植病房、驗光中心、美容中心等中央空調(diào)外機翅片每季度清洗一次. 制定并執(zhí)行風冷式冷水機組冷熱轉(zhuǎn)換規(guī)程，做好清潔工作記錄，請部門確認，并送設(shè)備部備案。 4、管理要求本管理制度結(jié)合單位中央空調(diào)系統(tǒng)維修的特點，建立健全各項規(guī)章制度。 安全管理制度； 熱火管理系統(tǒng)； 設(shè)備巡檢系統(tǒng)； 設(shè)備維修制度； 應急管理系統(tǒng)； 檔案管理及記錄 1、所有維修、保養(yǎng)、清潔、消毒事項均以文字形式存檔。 2、提供第三方出具的冷卻水水質(zhì)檢測報告，每月一份。 3、完善圖紙、設(shè)備說明書等檔案。

4.值班記錄； 5、維修服務(wù)記錄； 6、安全檢查記錄； 7、空調(diào)系統(tǒng)清洗消毒記錄； 8、空氣過濾器阻力、過濾器清洗、消毒、更換記錄； 9.應急演練記錄； 10.管理檔案的歸檔期限為2年，技術(shù)檔案的歸檔期限為5年。 五、維修服務(wù)團隊要求 1、提供全天候應急處理服務(wù)，接到甲方報修通知后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，特殊情況1小時內(nèi)到達。 2、負責服務(wù)范圍內(nèi)的零配件、易損件的免費維修和更換，新的零配件必須是原廠品牌。 3、乙方對合同中的設(shè)備提供365天、24小時的應急處理服務(wù)。 4、本合同約定的服務(wù)一般在乙方工作時間內(nèi)進行。 如有特殊需要，乙方應隨時提供服務(wù)。 5、乙方每月對維修人員進行一次安全培訓，每季度進行一次應急演練。 6、乙方維修人員必須有4個以上電工證或制冷證。 七、組織不少于14人的專業(yè)隊伍常駐壯族自治區(qū)人民醫(yī)院開展空調(diào)維修工作。 8、乙方經(jīng)營范圍包括中央空調(diào)系統(tǒng)清洗、維修服務(wù)。 院內(nèi)同型號凈化器粉塵濾芯不少于40個，凈化器配套濾網(wǎng)200個，用于清洗更換。 六、空調(diào)維修處罰規(guī)定 （一）出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，罰款可直接從維修費中扣除。 乙方更換的備件有明顯缺陷，給甲方造成損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過本合同規(guī)定的每月維修服務(wù)費數(shù)額。合同。

乙方維修作業(yè)存在明顯缺陷，造成甲方損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過合同約定的每月維修服務(wù)費。 乙方未按合同約定提供服務(wù)，給甲方造成損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過規(guī)定的每月維修服務(wù)費數(shù)額在合同中。 如無特殊情況，乙方在接到甲方報修通知后超過10分鐘到達現(xiàn)場，乙方每次罰款500元。如冷水機組因水處理傳熱不良而停機，必須在3小時內(nèi)恢復正常運行，否則每次罰款1000元。 乙方提供的固定電話、手機、對講機故障時間超過20分鐘，每次罰款人民幣1000元。 維修項目未實施或備案文件缺失； 罰款3000元/次。 記錄檔案的歸檔期限為24個月。 維修工程，無特殊原因逾期執(zhí)行超過合同工期30%的； 每次罰款1000元。 如無特殊情況，已維修3次以上仍未維修的故障； 罰款1000元/次。 如無特殊情況，故障修復完成后，同一故障在一周內(nèi)出現(xiàn)兩次； 罰款1000元/次。 風口、過濾網(wǎng)、電子除塵器清洗不徹底，未按規(guī)定時間清洗的罰款100元/件。 乙方明知某部件存在安全隱患而故意隱瞞，以致發(fā)生事故，給醫(yī)院造成損失的，按損失大小對乙方進行處罰。

因乙方管理不善，維修組或維修人員服務(wù)態(tài)度差，嚴重違紀造成不良影響的，除教育外，予以處分。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方不予處罰。 在乙方已按合同約定提供服務(wù)且無服務(wù)缺陷的情況下，仍發(fā)生事故。 乙方未按合同約定對設(shè)備、管線及相關(guān)配套設(shè)施進行改造、修理、更換而引起的故障或事故。 、本合同涉及的管道及相關(guān)配套設(shè)施仍在第三方保修期內(nèi)。 乙方已及時通知業(yè)主主管部門申請協(xié)調(diào)或報告隱患； 七、在此期間發(fā)生的故障或事件。 維護服務(wù)期限 簽訂合同，服務(wù)期限為一年。 八、支付方式 乙方出具每月維修工作量，甲方驗收合格后當月10日前支付上月維修服務(wù)費。

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